學習不動產抵押知識需要掌握哪幾點

　　相信廣大投資者們對“不動產抵押”一詞并不陌生，有些投資者甚至還經歷過不動產抵押。一般情況下，人們聽到不動產抵押，就會想到不幸事件。其實，這種想法比較片面。下面筆者就和大家分享一下有關不動產抵押相關知識

　　什么是不動產抵押?不動產抵押指將不動產作為抵押物所設定的抵押物，它不但是最普遍形式，也是最受歡迎形式。那么，抵押不動產有什么特征呢?1.優(yōu)先受償性。關于不動產抵押擔保制度立法，一般都以此為立足點;2特定性。該性質有兩方面含義：一抵押擔保數(shù)額一定，抵押物價值和擔保債權也基本一致;3.從屬性。不動產抵押是為擔保債務所設立，所以其從屬性非常明顯;4.不轉移占有性。不動產抵押不會轉移占有，抵押人仍然對其抵押物有行使權、處理權等，這是最能區(qū)別其他擔保的一個特性;5.補充性。當債務人不履行合同義務時，就會要求擔保人履行擔保責任問題，因此，不動產抵押人需要承擔補充責任，若債務人履行合同義務，就不會發(fā)生此問題。

　　閱讀到此，相信大家對不動產抵押都有一個更加清晰地了解，那設立不動產抵押都需要什么條件呢?

　　1.抵押物要復合法律規(guī)定，在我國以下不動產不能作為抵押：a、列入文化保護建筑物及有紀念意義建筑物;b、用于公共福利(教育、醫(yī)療等)不動產;c、違法建筑物;d、產權關系不清楚不動產;e、合法拆遷房地產;f、被合法查封不動產;g、全體共有人書面同意不動產;

　　2.要辦理抵押登記，抵押物在登記日就生效;

　　3.抵押人具備主體資格;

　　4.有公正、合理價值評估。

　　關于不動產抵押相關知識點，到此就已經介紹完畢，希望對大家正確認識這部分知識能有所幫助。