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融資租賃是什么意思,融資租賃形式及特征、條件

來源:【贏家江恩】責任編輯:zhangxiaoxue添加時間:2020-11-03 10:12:22
  融資租賃是什么意思?融資租賃是世界上最流行、最基本的非銀行金融形式。指出租人應承租人(用戶)的要求,與第三方(供應商)訂立供貨合同,根據(jù)該合同,出租人支付承租人選擇的設備的費用。同時出租人和承租人訂立租賃合同,將設備租賃給承租人,并向承租人收取一定的租金。
融資租賃

  了解融資租賃是什么意思還需要從其形式以及特征來了解。最基本的形式是直租和回租,其他形式大多是由這兩種形式演變而來。

  自行租賃:指租賃公司通過向資金、銀行貸款或發(fā)行股票的方式,在國際或國內(nèi)金融市場上向籌集資金設備制造商購買用戶所需設備,然后租賃給租賃企業(yè)使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃是指租賃雙方直接見面,三方的要求和條件非常具體明確。直接租賃是沒有時間的間隔的,出租方庫存不存在,這時候資金的流轉(zhuǎn)就會增快,投資的效益也比較高。

  售后回租:出售自制或購買的資產(chǎn),然后將它們租回給買方使用。租回是指承租人將自己擁有的貨物賣給出租人,然后從出租人那里租回貨物。這種租賃形式被稱為回租。采用這種租賃方式,承租方可以迅速收回所購貨物的資金,加速資金的周轉(zhuǎn)。售后回租的都是舊物品。
融資租賃是什么意思

  融資租賃的特征一般概括為五個方面:

  1.租賃物由承租方?jīng)Q定,出租方支付并出租給承租方使用,租賃期內(nèi)只能租給一家企業(yè)使用。

  2.承租方負責驗收廠家提供的租賃物,出租方不保證租賃物的質(zhì)量和技術(shù)條件給承租方。

  3.出租人保留租賃物的所有權(quán),承租人在租賃期內(nèi)支付租金并享有使用權(quán),并負責租賃物在租賃期內(nèi)的管理、維修和保養(yǎng)。

  4.租賃合同一經(jīng)簽訂,租賃期內(nèi)任何一方均無權(quán)單方面解除合同。只有租賃物毀損或被證明已失去使用價值,才能中止合同的執(zhí)行,并對無故違約者予以重罰。

  5.租賃期限結(jié)束后,承租人一般有兩種選擇,一是保留租賃物購買,二是返還租賃物。如果租賃物業(yè)保留購買,購買價格可由雙方協(xié)商確定。

  融資租賃除了具有融資方式靈活的特點外,另外還具有時間長以及還款方式比較靈活、還款壓力小等特點,中小企業(yè)使用的資金的期限能夠達到3年的時候,相對比銀行貸款時間來說比較長,而還款的時候還可以分期,降低還款短期的壓力。其進行的條件有以下幾條:

  1.租賃期限屆滿,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

  2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),行使選擇權(quán)時預計購買價格遠低于租賃資產(chǎn)的公允價值,因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權(quán)。

  3.即使資產(chǎn)所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移,租賃期也占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。

  4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。出租人在租賃開始日的最低租賃收入的現(xiàn)值幾乎等于租賃資產(chǎn)的公允價值。

  融資租賃是什么意思內(nèi)容就是上述內(nèi)容,關(guān)于融資租賃最近介紹了不少內(nèi)容,比如企業(yè)如何融資

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