房地產基金的種類及其投資風險【基金知識】

　　相信大家對于基金知識已經有了一定程度的了解，基金投資在金融投資市場中有著非常重要的作用?，F(xiàn)在筆者再和大家介紹一種新的基金概念知識：房地產基金。什么是房地產基金?房地產基金的種類 房地產基金的投資風險有哪些?這些問題的答案在本篇文章中都會有所體現(xiàn)

　　什么是房地產基金?房地產基金指的是專注于房地產領域的私募股權基金，它是面向私有房地產資金的進行的并購或者是開發(fā)的一種投資模式。房地產基金最先開始的是美國，最初的目的是解決房地產的專業(yè)性、資金需求、地域性、流動性等方面的問題。之后隨著房地產基金的運作模式不斷發(fā)展壯大，成為了現(xiàn)代投資者的一種投資工具，為房地產業(yè)的發(fā)展提供了融資渠道，是連接金融和房地產行業(yè)的紐帶。

　　房地產基金可以分為四種投資類型，分別是：契約型房地產基金、有限合伙制房地產投資基金、公司型房地產基金、有限合伙型房地產基金，具體內容如下：

　　1.契約型房地產基金：又被稱為“信托型基金”，指的是以信托法為基礎，依據(jù)當事人各方訂立的信托契約，是由基金發(fā)起人發(fā)起的，公開發(fā)行基金憑證募集投資者資金設立的房地產基金，當事人分別是：基金受益人、基金管理人、基金信托人;

　　2.有限合伙制房地產投資基金：它是將以私募方式所募集到的資金用于投資房地產行業(yè)的投資方式，它對和房地產有關的證券和資產方面都有嚴格的限制。它有普通合伙人和有限合伙人兩種。

　　3.公司型房地產基金：它的認購人和持有人是基金股東，享有股東的所有權利和利益，但同時也是虧損的承擔者。

　　4.有限合伙型房地產基金：它和有限合伙制房地產投資基金一樣也是有兩類合伙人：一是有限合伙人;二是普通合伙人。有限合伙人是企業(yè)所有者，普通合伙人是企業(yè)經營者。

　　只要是投資就會有風險，房地產投資也是一樣的，它的投資風險主要包括經營風險、財務風險、流動性風險、管理風險、政策性法規(guī)風險和環(huán)境風險等，只要投資者對其有所了解，在投資過程中就會下意識的避開風險，這樣就降低了投資者的虧損。

　　以上就是本篇文章和大家介紹的有關房地產基金的知識點，希望對房地產投資者能夠有所幫助，最后祝大家投資順利!